Налог на доход физических лиц

Налоги от сдачи квартиры

У вас есть собственное жилье, которое вы, в целях получения прибыли, сдаете в аренду. Что ж, как говорится, хозяин - барин, но не стоит забывать, что в этом случае вы должны платить налог с дохода физических лиц, иными словами НДФЛ, который на данный момент составляет 13% от общей прибыли за год.
Как же происходит эта процедура? В налоговой службе по месту жительства вы берете бланк для заполнения декларации о доходах, и до 30 апреля года, следующего за отчетным годом, подаете ее в заполненном виде в налоговую инспекцию. После подачи декларации, в течение 2,5 месяцев вы должны провести налоговые выплаты.

Как расчитывется налог от сдачи квартиры

Как рассчитывается НДФЛ на сдачу квартиры? К декларации нужно приложить копию договора найма с указанием ежемесячной суммы. Сам хозяин высчитывает сумму налоговых выплат, которая равняется 13% от общей прибыли за год. Нужно быть готовым к тому, что помимо этих бумаг налоговая инспекция может попросить предоставить выписку со счета, на который поступает арендная плата.

Как видите, процедура проста, но довольно муторна. Вы рискуете потерять не только время на подачу декларации, но и часть дохода. Заметьте, что НДФЛ вам придется оплатить в случае, если вы официально оформите договор сдачи квартиры в аренду.

Многие, чтобы избежать налоговых выплат, сдают квартиры по устной договоренности, не оформляя никаких бумаг. В этом случае риск нарваться на непорядочных постояльцев очень велик. У вас есть все шансы в один прекрасный момент прийти в абсолютно пустую квартиру, в которой не будет не только постояльцев, но и ваших вещей.

Максимум, на что вы можете рассчитывать в такой ситуации - это на правдивость предоставленных вам паспортных данных. Не хочется вас пугать, но такие случае не единичны. Нежелание платить налоги иногда приводит к большим тратам на восстановление собственности.

Зачем подвергать себя такому риску, если есть возможность все сделать по закону, не отстаивая при этом очередь в налоговую инспекцию? Как? Можно сдать квартиру юридическому лицу. В этом случае, налоговые выплаты станут частью обязанностей компании, которой вы доверили управление вашей квартирой. Вы же, получая прибыль, не имеете никаких дел с налоговой, но при этом ваша сделка по аренде чиста с законодательной стороны.

Как поступить решать только вам, но не забывайте, что шутить с налоговой инспекцией не всем по карману.

Налог на доходы физических лиц при сдаче квартиры

Сдача квартиры – это вид бизнеса, который подлежит налогообложению. Если вы решили сдавать свое жилье в аренду и оформили, в связи с этим, договор найма, то вам нужно быть готовым к тому, что 1 раз в год, до 30 апреля, вам придется подавать в Налоговую Службу декларацию о доходах. Декларация подается в следующий, за отчетным год.

Чаще всего НДФЛ (именно этот налог с вас и будут взимать) на территории России равняется 13% от общей прибыли за год, но, в зависимости от статуса физического лица, эта ставка может варьироваться.

Налоговый резидент. Такой статус может быть вам присвоен, если вы являетесь жителем России, то есть россиянином, и проживаете на территории страны более 183 дней в году. Налоговая ставка, в данном случае, будет равна 13%. Та же ставка распространяется и на иностранцев, проживающих на территории России более 183 дней в году. В этом случае, от суммы прибыли от сдачи квартиры, которая получится за год, нужно вычесть 13%.

Второй статус, который может быть у физического лица – это неналоговый резидент. Для получения его нужно проживать на территории России менее 183 дней в году. В этом случае при сдаче квартиры в аренду вам придется выплатить налоговые сборы по ставке равной 30% от дохода за год.

Получается, что в зависимости от вашего статуса налогоплательщика, у вас есть возможность варьировать сумму налоговых выплат. Но, в любом случае, вам придется оформлять декларацию.

Небольшая поправка к вышесказанному: если вы оформите договор сдачи жилья юридическому лицу, то вы избавите себя от необходимости подавать декларацию и платить налоговые сборы. В этом случае, это бремя ложится на плечи компании.

Гарантии

Агентство недвижимости "Ваша Москва" гарантирует размещение в бронированные заказчиком квартиры при внесении предоплаты, без внесения предоплаты претензий не принимает и предлагает те квартиры, которые в наличии и свободны.

Подробнее...

Оплата

Несомненным плюсом сотрудничества с нашей компанией является тот факт, что ваша заявка на бронирование и подготовку той или иной квартиры будет выполнена максимально быстро, вам стоит только позвонить в нашу компанию. Есть возможность оплатить заявку по безналичному расчету, что, безусловно, немаловажно для корпоративных клиентов.

Привлекательным моментов является полный пакет отчетных документов, а также отсутствие необходимости оплачивать налог на доход физических лиц, который неминуемо оплачивает арендатор во время подписания договора. Наша компания работает для того, чтобы ваши сотрудники, на время командировки, имели возможность в комфортных условиях не только отдохнуть, но и провести деловую встречу.

Жизнь человека сегодня подчинена совсем другим правилам, чем несколько лет назад. Сейчас, даже находясь в командировке или по личным делам в чужом городе, каждый хочет расположиться максимально комфортно и, что немаловажно, по доступной цене. Все чаще, в качестве варианта такого размещения, рассматриваются квартиры с посуточной оплатой. Гостиницы стремительно теряют свою популярность, ведь преимуществ размещения в квартирах с посуточной арендой великое множество.

Агентство недвижимости "Ваша Москва" предлагает жилье посуточно в Москве разной ценовой категории, в разных районах столицы, на любой срок. Сотрудничество с нашей компанией особенно выгодно туристическим агентствам, которые хотят зарекомендовать себя, как фирму, обеспечивающую максимальный комфорт туристам по приемлемой цене.
Множество зарубежных гостей столицы остались в восторге от предоставленного нашей компанией сервиса, и стали постоянными клиентами на время личных визитов в Москву. Преимущества посуточной аренды перед гостиницами можно оценить, едва ступив на землю столицы. Сотрудники нашей компании при необходимости встретят ваших туристов в любом аэропорту или на вокзале, сразу же по прибытию.

 С комфортом они будут доставлены по месту временного пребывания в Москве, где их уже будет ждать уютная квартира, отвечающая всем заявленным требованиям. Возможность самостоятельно выбрать район размещения позволяет, исходя из этого, составить план туристических маршрутов по историческим местам столицы.
Сразу же хочется отметить, что размещение в квартирах с посуточной оплатой проводится с соблюдением всех нормативных требований по санитарным нормам, и с предоставлением необходимых отчетных документов. Туристические агентства, заинтересованные в своей репутации, - добро пожаловать в нашу компанию для долгосрочного сотрудничества!

Трансфер

Агентство недвижимости "Ваша Москва" предлагает своим гостям трансфер в аэропортах и вокзалах Москвы. Стоимость трансфера из аэропортов Шереметьево-I, II до местонахождения квартиры составляет 1200 рублей, из аэропортов Внуково и Домодедово составляет 1500 рублей.

Подробнее...

Бронирование

Следует бронировать квартиру за 2-5 дней до даты заселения. Забронировать квартиру можно по телефонам: 8(916)782-50-55 и 8(910)421-59-36.  Для бронирования подходящей квартиры необходимо внести предоплату в размере суточной стоимости аренды квартиры. При отказе от брони менее чем за сутки до даты заселения предоплата не возвращается. 

Как забронировать квартиру (физические лица)?

Для нашего с Вами удобства и экономии времени мы расписали всю процедуру бронирования квартиры пошагово. Прежде чем звонить, пожалуйста, ознакомьтесь с текстом до конца. Все заявки от 1 до 3 дней мы не бронируем заранее, поэтому рекомендуем Вам звонить за день до заезда после 18:00 мск.

Шаг 1. Выбираете квартиру

  • Обратите внимание на таблицу со стоимостью.
  • Ознакомьтесь с условиями договора здесь.

Шаг 2. Позвоните нам и сообщите

  • Номер лота или адрес квартиры.
  • Дату заезда и выезда.

Шаг 3. Оставьте оператору заявку

  • Ф.И.О. (на кого будет оформлен договор или внесена предоплата)
  • дату заезда и выезда
  • точное время заезда и выезда
  • Количество человек
  • Спальных мест
  • Ваш номер телефона
  • Если Вам нужен заранее договор попросите оператора составить его. Вам нужно будет выслать паспортные данные нам на почту Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. с пометкой от кого и адрес бронируемой квартиры

Шаг 4. Способ внесения предоплаты

  • Выберите способ внесения предоплаты
  • Сумма предоплаты (задатка) равна одним суткам, данная предоплата входит в стоимость проживания.
  • В квитанции нужно указать Ф.И.О. того человека с кем будет оформлен договор.
  • Время, за которое Вы должны внести предоплату составляет не более 6 часов с момента заявки, по истечении данного времени, Ваша заявка будет снята.

Шаг 5. Отправьте нам квитанцию

  • Оплаченную квитанцию нужно отсканировать или сфотографировать и выслать нам на почту на:  Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
  • В письме указать от кого предоплата Ф.И.О. адрес квартиры или номер лота.

Шаг 6. Заселение

  • Вы приезжаете в назначенное время к дому выбранной Вами квартиры
  • Позвоните нам, сообщите ФИО и назовите адрес квартиры забронированной для Вас.
  • Вас встретит наш представитель возле дома, покажет Вам квартиру, вы все проверяете и оформляете договор.
  • На момент заключения договора Вам нужно иметь при себе:
  1. паспорт для оформления договора;
  2. квитанцию о предоплате;
  3. всю сумму за весь срок проживания;
  4. залог 5000р (возвращается на момент выезда);
  5. После оформления всех документов Вам передадут ключи от квартиры.

Шаг 7. Выезд из квартиры

  • Заранее соберите свои вещи, проверьте, не забыли ли вы личные вещи в шкафах, зарядные устройства в розетках.
  • Вынесите за собой мусор скопившийся за время вашего пребывания и вымойте за собой грязную посуду.
  • Если в течение Вашего пребывания возникла проблема, обязательно сообщите об этом администратору, чтобы он своевременно смог решить ее.
  • К Вам в назначенное время выезда приедет наш представитель, он проверит квартиру и вернет Ваш залог.

 Вы должны выехать из квартиры ровно в то назначенное время, которое указали в договоре.

Важно

Это может пригодиться...

  1. Заселение
  2. Бронирование
  3. Трансфер
  4. Оплата
  5. Страхование

Контакты

+7(916)782-50-55

+7(910)421-59-36

 

info@kvartira-na-sutki.me

г. Москва, Георгиевский пер., д.1, стр.2, оф.403

Квартиры на сутки в Москве

Большинство сдаваемых посуточно квартир находятся в ЦАО г. Москвы, либо в пределах третьего транспортного кольца. Для того, чтобы снять квартиру посуточно в нужном районе Москвы, советуем посмотреть каталогСтоимость проживания в наших квартирах ниже, чем в гостиницах Москвы. Оплата за аренду квартиры исчисляется посуточно. При заселении оформляется договор краткосрочной аренды квартиры, командировочные листы, при оплате выдается фискальный кассовый чек и прочее.

 

Полностью

Top of Page Яндекс.Метрика